Cam kết lợi nhuận

CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ

Có hai chương trình cho thuê: 1 chương trình cho thuê dành cho biệt thự, 1 chương trình dành cho căn hộ khách sạn

• Ngày bắt đầu CTCT là ngày bàn giao hoặc ngày đầu tiên Resort hoạt đông, sẽ được quyết định bởi Melia – Nhà điều hành khu nghỉ dưỡng
• CTCT của căn Hotel Suite: Yêu cầu tất cả các Chủ sở hữu đều phải tham gia CTCT
• Thời hạn CTCT là 10 năm, CĐT sẽ toàn quyền quyết định việc gia hạn CTCT lần thứ 5 năm và chủ sở hữu sẽ quyết định việc gia hạn lần thứ 2 thêm 5 năm.

CTCT của biệt thự các Chủ sở hữu có quyền lựa chọn tham gia hoặc không tham gia vào CTCT:

• Nếu chủ sở hữu lựa chọn tham gia vào CTCT: Trong 2 năm đầu tiên, mỗi năm CĐT sẽ nhận được 5% lợi nhuận trên tổng giá mua và gói trang thiết bị, nội thất CTCT, thời hạn bắt buộc tham gia CTCT là 10 năm.
• Nếu chủ sở hữu không tham gia vào CTCT ngay từ thời điểm bắt đầu CTCT:  Chủ sở hữu sẽ được quyền tham gia vào CTCT sau thời gian đảm bảo thu nhập và thực hiện cho đến hết thời gian còn lại của 10 năm CTCT.

♦ Cả 2 CTCT đều được yêu cầu Chủ sở hữu phải mua gói trang thiết bị và nội thất áp dụng của căn hộ và biệt thự để đáp ứng các tiêu chuẩn thương hiệu của Melia.

♦ Phí quản lý và bảo trì cho năm tiếp theo của những căn tham gia vào CTCT sẽ được cấn trừ vào doanh thu từ CTCT trước khi phân chi thu nhập.

♦ Với những căn nghỉ dưỡng không tham gia vào CTCT, Chủ sở hữu sẽ phải đóng phía quản lý và phí bảo trì của CĐT hàng năm vào đầu mỗi năm hoạt động.

» VÍ DỤ KỊCH BẢN VỀ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ

Các tính toán dưới đây dưới trên mức chi phí hoạt động trung bình của Resort và khách sạn 4 – 5 sao tại Việt Nam. Các giả thiết lập dựa trên Khảo sát ngành dịch vụ khách sạn Việt Nam 2015 của Grant Thornton, các báo cáo của Alternaty, thông từ các giám đốc quản lý resort và các nguồn thu khác. Tỷ suất sinh lời thực tế sẽ tùy thuộc vào các điều kiện thị trường trong tương lai.